ご所有の不動産の立地状況確認のご相談
ご所有の不動産の「賃貸」や「売買」をお考えの場合、その不動産が置かれている「立地」などなど状況が、その価値を決める第一の要素となります。「泉企画」ではその立地に事前のご確認とご相談を承っております。
売買においては、その土地に法律や条例などで定められた制限（用途地域や法令上の制限、開発の計画など利用するにあたっての制限）がどうなっているのか、また建物に関する場合は、道路との関係（接道）はもとより、建築後の経過年数や施設・設備状況などが価値を決める重要な要素になります。
賃貸においても、未利用の更地（空地）の場合は、更地のままで利用するのか、あるいは借りた側が建物や施設を建設して利用するのか、あるいは貸主が建物を建てて貸すのか、その場合の期間や契約方法等でも条件が変わりますし、もちろんその土地に指定された各種制限（用途地域等）も重要な要因になります。
空き家等の建物の場合でも、借主が住居以外の事業用に利用する場合は、その土地の制限の他に耐震性能等の住宅性能の確認が必要になる場合があります。
当「泉企画」では、ご所有の不動産活用を前提としたこれらの制限や各種法令・制度に関するご相談を常時無料で承っております。
ご希望の方は事前にご連絡をいただき、お気軽にご相談ください。
